Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko agroturystyczne położone w miejscowości Turzańsk, w gminie Komańcza, powiecie sanockim. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 58 arów, w spokojnej okolicy nad rzeką Osławą, na pograniczu Bieszczadów i Beskidu Niskiego.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca do życia połączonego z prowadzeniem działalności turystycznej. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako agroturystyka i posiada gotową infrastrukturę noclegową oraz rekreacyjną dla gości.

Całość została zagospodarowana z dużą dbałością o klimat i komfort wypoczynku. Drewniana zabudowa doskonale wpisuje się w charakter regionu, a bliskość natury, szlaków turystycznych oraz zabytkowej cerkwi wpisanej na listę UNESCO tworzy wyjątkowe miejsce do wypoczynku przez cały rok.

Dom mieszkalny z możliwością adaptacji na pensjonat

Główny budynek to drewniany dom z bala litego o powierzchni 244 m², zamieszkały od 2012 roku. Nieruchomość została wykonana z dużą starannością, z zachowaniem regionalnego charakteru i naturalnych materiałów.

W domu znajdują się:

7 pokoi
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
2 kuchnie, w tym jedna w podpiwniczeniu
2 łazienki
pomieszczenia umożliwiające dalszą adaptację pod działalność noclegową
Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania i koszty utrzymania nieruchomości. Zamontowano panele fotowoltaiczne odpowiedzialne za podgrzewanie ciepłej wody użytkowej oraz przydomową butlę na gaz płynny.

Układ budynku daje możliwość stworzenia klimatycznego pensjonatu lub zwiększenia liczby miejsc noclegowych dla gości odwiedzających Bieszczady i Beskid Niski.

4 domki letniskowe - gotowa baza noclegowa

Na terenie nieruchomości znajdują się również 4 niezależne domki letniskowe o powierzchni około 30 m² każdy.

Każdy domek wyposażony jest w:

podstawowe umeblowanie
aneks kuchenny
łazienkę z prysznicem
instalację elektryczną
elektryczny podgrzewacz ciepłej wody
Domki są aktywnie wykorzystywane w sezonie letnim w ramach działalności agroturystycznej i stanowią gotową bazę noclegową bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Przestrzeń rekreacyjna i dodatkowa zabudowa

Nieruchomość została przygotowana z myślą o wypoczynku i rekreacji gości.

Na działce znajdują się:

wiata grillowa
staw ( obecnie woda została odprowadzona )
budynek gospodarczy o powierzchni ok. 25 m²
kurnik
zadbany ogród z miejscem do relaksu i zabawy dla dzieci
Całość działki jest ogrodzona siatką i zapewnia dużą prywatność oraz komfort użytkowania.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia domu: 244 m²
powierzchnia działki: 58 arów
liczba pokoi: 7
typ budynku: drewniany dom z bala litego
stan: bardzo dobry
rok zamieszkania: 2012
okna: plastikowe
dach: blachodachówka
dodatkowo:
4 domki letniskowe po ok. 30 m²
budynek gospodarczy ok. 25 m²
wiata grillowa ok. 25 m²
staw ok. 300 m²
Media:

Dom mieszkalny:

prąd: tak
gaz: przydomowy zbiornik na gaz płynny
woda: studnia głębinowa
kanalizacja: szambo
ogrzewanie: gazowe
ciepła woda: panele fotowoltaiczne
Domki letniskowe:

prąd: tak
woda: studnia głębinowa
kanalizacja: szambo
ciepła woda: podgrzewacze elektryczne
Dojazd:

rodzaj drogi: droga gminna, asfaltowa
dostępność: całoroczny
Atuty:

funkcjonująca agroturystyka
gotowa baza noclegowa
możliwość adaptacji domu na pensjonat
klimatyczna drewniana zabudowa
położenie nad rzeką Osławą
spokojna okolica na pograniczu Bieszczadów i Beskidu Niskiego
strefa rekreacyjna ze stawem i wiatą grillową
panele fotowoltaiczne do podgrzewania wody
bliskość szlaków turystycznych oraz licznych zabytków.

CENA: 1 500 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce!

Gabriela Kowalczyk
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel:  
e-mail:  


Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.